Energielabels en advies voor woningen en utiliteit.

Energieprestatie bestaande bouw

Bij verkoop, verhuur is het verplicht sinds 1 januari 2008 om het energielabel te overhandigen aan de koper of huurder van het pand. Dit geldt zowel voor woningen en woongebouwen als utiliteitsgebouwen, bestaande bouw en nieuwbouw.
Het energielabel is 10 jaar geldig. De koper of huurder van een woning krijgt met het energielabel inzicht in het energieverbruik. Bij het ontbreken van een geldig energielabel riskeert de woningeigenaar een boete. Voor huurwoningen weegt het energielabel/BENG score mee in de puntentelling voor de huurwaarde (woningwaarderingsstelsel)

Energieprestatie detailmethodiek

Voor de aanvraag van een omgevingsvergunning of bij oplevering van nieuwbouw moet vanaf 1 januari 2021 altijd de detailopname worden toegepast.

Energieprestatie bestaande bouw

Het energielabel utiliteit ook wel zakelijk onroerend goed of bedrijfs onroerend goed (BOG) genoemd, is verplicht bij de verkoop of verhuur van utiliteitsgebouwen, zoals overheidsgebouwen, kantoren, winkels, onderwijsinstellingen, sporthallen, gezondheidszorg, horeca en recreatiewoningen.

Monumenten, vrijstaande gebouwen met een gebruiksoppervlak kleiner dan 50 m2, industrie, gebouwen met religieuze activiteit en tijdelijke gebouwen zijn uitgesloten van de labelplicht.

Vanaf 2023 dienen bedrijfspanden minimaal een C-label te hebben. En in 2030 is het verplicht dat bedrijfspanden van een A-label zijn voorzien.

Energieprestatie detailmethodiek

Sinds 2014 is het verplicht om bij de oplevering van een utiliteitsgebouw een energielabel af te geven. Met de introductie van de NTA 8800 wordt er afgestapt van de EPC ( voor nieuwbouw) en EI (voor bestaande bouw). Voor vergunningsaanvragen vanaf 1 januari 2021 moeten alle nieuwe woningen / woongebouwen en utiliteitsgebouwen voldoen aan de zogenaamde BENG-eisen. De energieprestatie voor Bijna Energie Neutrale Gebouwen wordt vastgelegd aan de hand van 3 EP indicatoren.

• De energiebehoefte in kWh/m2 gebruiksoppervlakte per jaar (EP1)
• Het primair fossiel energiegebruik in kWh/m2 gebruiksoppervlakte per jaar (EP2)
• Het aandeel hernieuwbare energie uitgedrukt in percentage (EP3)

Als het energielabel opgesteld is, is het natuurlijk interessant om te weten wat u kunt doen om uw gebouw energiezuiniger te maken. Of het nu om een verbouwing, groot onderhoud, renovatie van een bestaand gebouw of om een sloop – of nieuwbouwproject gaat. Wij kijken naar de bouwkundige verbetermogelijkheden van de schil (vloer, gevel, dak, ramen, deuren en kierdichting) en naar de installatietechnische verbetermaatregelen (verwarming, verlichting, warm tapwater, koeling, ventilatie, bevochtiging, e.d.).

Subsidie Energiebesparende maatregelen

Vaak bestaat er een mogelijkheid om subsidie te verkrijgen of te profiteren van financiële voordelen wanneer u energiebesparende maatregelen gaat uitvoeren.

Energieprestatie certificaten zijn hét wettelijk verplichte meetmiddel voor de verduurzaming van het woningbezit van corporaties. Hier ligt één van de kennisvlakken van EP labels. Met in achtneming van de eisen conform BRL 9500 wordt veel aandacht besteed aan het verplichte woningbezoek. Werkwijze en communicatie afgestemd op de corporatie en huurders. Tijdens de inspecties vallen ook andere zaken op. Sociale veiligheid, structurele gebreken en houding van huurders. Indien gewenst zal de adviseur daarover rapporteren aan de corporatie.

EP labels beheert ook Energieprestatie certificaten. Advies bij veranderingen in wetgeving, subsidies, rekenmethodiek en inrichting van werkprocessen bij corporaties met eigen EP adviseurs. We bieden ondersteuning bij gebruik van software als Vabi vastgoed.

Gecertificeerd volgens BRL 9500

EP labels is gecertificeerd volgens BRL 9500 voor het opstellen van Energieprestaties (EP-W/B; EP-W/D), netto-warmtevraag voor woningen (EPV) en energieprestatie certificaten voor utiliteitsgebouwen (EP-U/B).

Speerpunten EP labels:

• Samenwerking / ontzorgen
• Persoonlijk contact met vast aanspreekpunt
• Administratief beheer in vabi assets
• Het importeren en verwerken van mutaties
• Kennisoverdracht
• Kwaliteitsbewaking
• Helpdesk

Wij kunnen verschillende soorten metingen voor u uitvoeren in samenwerking met een partner die hierin gespecialiseerd is.

Luchtdichtheid

Een luchtdichtheidsmeting wordt door middel van een blowerdoortest gedaan. De blowerdoortest is een meting van een gebouw om luchtdichtheid van een gebouw vast te stellen. De luchtdichtheidstest is geschikt voor kleine woning tot enorme bedrijfshallen.

Geluid

De NEN 5077 is een norm waarin de bepalingsmethoden voor de toetsing van geluidseisen voor gebouwen vastgelegd zijn.