Samenwerking / ontzorgen
energielabels en
maatwerkadvies
onze diensten
onze diensten
Bij verkoop of verhuur is het verplicht sinds 1 januari 2008 om het energielabel te overhandigen aan de koper of huurder van het pand. Het energielabel is 10 jaar geldig. De koper of huurder van een woning krijgt met het energielabel inzicht in het energieverbruik. Bij het ontbreken van een geldig energielabel riskeert de woningeigenaar een boete.
Voor huurwoningen weegt de energie-index mee in de puntentelling voor de huurwaarde (woningwaarderingsstelsel)
Energie prestatie vergoeding (EPV)
Verhuurders en huurders hebben vanaf mei 2016 de mogelijkheid om een energieprestatievergoeding (EPV) af te spreken. Een energie prestatie vergoeding is een schriftelijke overeenkomst. Hierin staat een betalingsverplichting van de huurder aan de verhuurder. Het gaat hierbij om energiebesparende en energieleverende voorzieningen aan de woonruimte denk hierbij aan bijvoorbeeld zonnepanelen, zonneboilers en warmtepompen. De EPV is er voor woningcorporaties en andere verhuurders van sociale huurwoningen. Verhuurders kunnen een vergoeding van huurders vragen voor (bijna) nul-op-de-meter-woningen (NOM). Ze krijgen dan een deel terug van hun investeringen om van sociale huurwoningen NOM-woningen te maken. De EPV neemt zo huidige wettelijke belemmeringen weg en stimuleert dat woningen energiezuinig gerenoveerd worden.
Het energielabel utiliteit ook wel zakelijk onroerend goed of bedrijfs onroerend goed (BOG) genoemd, is verplicht bij de oplevering, verkoop of verhuur van utiliteitsgebouwen, zoals overheidsgebouwen, kantoren, winkels, onderwijsinstellingen, sporthallen, gezondheidszorg, horeca en recreatiewoningen.
Monumenten, vrijstaande gebouwen met een gebruiksoppervlak kleiner dan 50 m2, industrie, gebouwen met religieuze activiteit en tijdelijke gebouwen zijn uitgesloten van de labelplicht.
Energie Prestatie Nieuwbouw Utiliteitsgebouwen (EPN-U)
Sinds 2014 is het verplicht om bij de oplevering van een utiliteitsgebouw een energielabel af te geven. Voor het Nieuwbouwlabel Utiliteit afgekort EPN-U wordt gecontroleerd of vooraf bepaalde duurzaamheidsnormen daadwerkelijk gehanteerd zijn. Onze adviseur controleert of het utiliteitsgebouw in overeenstemming met de EPC berekening gebouwd is. Wanneer het gebouw conform EPC berekening is gebouwd mag er een Energielabel Nieuwbouw worden afgegeven. Het Nieuwbouwlabel Utiliteit geeft een betere afspiegeling van de duurzaamheid van uw nieuwe utiliteitsgebouw. Waar het EPA-U label voor bestaande bouw maximaal tot label A gaat, geeft het Nieuwbouwlabel Utiliteitsgebouw een label tot A++++
Als het energielabel opgesteld is, is het natuurlijk interessant om te weten wat u kunt doen om uw gebouw energiezuiniger te maken. Of het nu om een verbouwing, groot onderhoud, renovatie van een bestaand gebouw of om een sloop – of nieuwbouwproject gaat. Wij kijken naar de bouwkundige verbetermogelijkheden van de schil (vloer, gevel, dak, ramen, deuren en kierdichting) en naar de installatietechnische verbetermaatregelen (verwarming, verlichting, warm tapwater, koeling, ventilatie, bevochtiging, e.d.).
Subsidie energiebesparende maatregelen
Vaak bestaat er een mogelijkheid om subsidie te verkrijgen of te profiteren van financiële voordelen wanneer u energiebesparende maatregelen gaat uitvoeren. Mede door subsidies die de overheid verstrekt kan het voor u soms aantrekkelijk zijn deze energiebesparende maatregelen toe te passen.
Komt u in aanmerking voor subsidie voor energiebesparende maatregelen? Of hoe kunt u dit het beste financieren? Wat zijn uw mogelijkheden met betrekking tot subsidie?
Steeds meer banken onderkennen het belang van verduurzaming. En gaan werken met verduurzamingsbureaus voor de woningmarkt. Ook in taxaties wordt om een Energielabel / Energie index gevraagd en de uitkomst telt serieus mee voor de waarde van het gebouw en de hoogte van de toe te kennen hypotheek.
Heeft u vragen of wilt u maatwerk aanvragen?
Energie-Indexen zijn hét wettelijk verplichte meetmiddel voor de verduurzaming van het woningbezit van corporaties. Hier ligt één van de kennisvlakken van EP labels. Met in achtneming van de eisen conform BRL 9500 wordt veel aandacht besteed aan het verplichte woningbezoek. Werkwijze en communicatie afgestemd op de corporatie en huurders. Tijdens de inspecties vallen ook andere zaken op. Sociale veiligheid, structurele gebreken en houding van huurders. Indien gewenst zal de adviseur daarover rapporteren aan de corporatie.
EP labels beheert ook Energie-Indexen. Advies bij veranderingen in wetgeving, subsidies, rekenmethodiek en inrichting van werkprocessen bij corporaties met eigen EPA adviseurs. We bieden ondersteuning bij gebruik van software als Vabi vastgoed. EP labels is via een koepelorganisatie gecertificeerd volgens BRL 9500 voor het opstellen van Energie-Indexen, maatwerkadviezen en netto-warmtevraag voor woningen (EPA W) en energielabels en maatwerkadviezen voor utiliteitsgebouwen (EPA U).
Speerpunten EP labels:
Wij kunnen verschillende soorten metingen voor u uitvoeren in samenwerking met een partner die hierin gespecialiseerd is.
Luchtdichtheid
Een luchtdichtheidsmeting wordt door middel van een blowerdoortest gedaan. De blowerdoortest is een meting van een gebouw om luchtdichtheid van een gebouw vast te stellen. De luchtdichtheidstest is geschikt voor kleine woning tot enorme bedrijfshallen.
Geluid
De NEN 5077 is een norm waarin de bepalingsmethoden voor de toetsing van geluidseisen voor gebouwen vastgelegd zijn. Onze experts beoordelen het effect van uitwendige scheidingsconstructies , luchtgeluidisolatie, contactgeluidisolatie, geluidniveaus veroorzaakt door installaties en nagalmtijd.
Thermografie
Thermografie is de onderzoeksmethode bij uitstek voor bouwkundige inspecties. In een gebouw kunnen warmteverliezen optreden. Deze (onbekende) warmteverliezen zorgen voor een hoger verbruik. Thermografie maakt deze warmteverliezen inzichtelijk.
